381.第380章 龙清湖
第380章龙清湖
张齐元平时给客户推荐房子的时候，倒是挺利索的，但轮到自己买房的时候就有点纠结了。
首先他肯定是不会买期房的，作为中介，他看到过太多烂尾的楼盘了，就像翡丽云熙，之前说是豪宅，但真正交付的时候，也是一般般。
他其实比较中意星河龙湾的房子，而且也是现房，但星河龙湾的位置对于他来说，有点太偏了，而且价格也略微有点虚高。
位置好一点的就是翡丽云熙和恒峯，但对于他来说，价格还是太高了。
但其他价格低的好像都是期房。
算来算去，张齐元发现好像就广电的房子比较有性价比。
广电的房子就在新城东麓旁边，而新城东麓可以说是新区这边最抗跌的小区了，旁边就是地铁，现在房子也基本上都是现房，小区环境还可以，而且价格便宜，均价在14000左右。
不过他也在纠结，最近汉城这边出了几个类四代住宅的楼盘，这种楼盘因为拿地价没有溢价，所以降低了公摊，甚至有楼盘打出了负公摊的旗号，其实也是变相的在降低房价。
所谓四代住宅，又称为庭院房，最近炒的比较火热，让业主享受空中园林，其实就相当于加宽了阳台，可以在上面种些草草这些。
他也有去专门了解过，基本上这种类四代住宅是不允许封阳台的，但在汉城这边，这种类四代住宅其实不太实用，汉城属于冬天冷，夏天热，如果不能封阳台的话，就有点鸡肋了。
张齐元想了想，直接在他们齐家地产直营店的大群里问道：“新区这边除了广电之外，还有没有那种现房的大平层？”
“怎么？张总你有客户要买这边的大平层吗？”王勇问道。
“算是吧。”
“恒峯、翡丽云熙和星河龙湾都有吧。”
“太贵了，有没有更便宜一点的？”
“倒是有一个楼盘，不过不知道现在还有没有房源？”王勇说道。
“哪个楼盘？”
“龙清湖！”
看到王勇说的这个楼盘，张齐元不由心中一动。
新区龙清湖这个楼盘在他做中介之前就已经交付了，这个楼盘坐落在华为科研总部旁边，背靠龙清湖，其实严格来说，也算是一个不错的楼盘，只不过位置稍微有点偏，而且没什么学区，其实卖的并不好。
但据他所知，这个楼盘属于精装修，还有不少大平层在出售，之前的价格也不高，就21000左右，现在整个新房价格都降的这么狠，估计更便宜了。
不过正如王勇说的，也不知道还有没有房源？
想到这，张齐元立即开车来到了133国际社区店，把倪青青接到之后，就朝着龙清湖驶去。
“去哪呢？”倪青青有些好奇道。
“龙清湖。”
“去那干嘛？你有客户吗？”
“没有客户就不能买房了吗？”张齐元笑道。
倪青青微微一怔，随即反应过来道：“你要买房？”
“我现在怎么说也是个老板？就不能买房了吗？再说了，这是在买我们以后的婚房呢。”
“呸，谁说一定要嫁给你了。”倪青青俏脸微红道。
“这样啊，那算了，不看了，我调头了啊。”
“嗯？”倪青青用眼睛斜睨了眼张齐元，似乎在说你有胆子就调头。
“我这是调头还是不调头呢？领导请指示。”张齐元装傻道。
“看看也可以嘛，也不一定要买。”倪青青说道。
“那听领导的，先去看看，对了，你先在房江湖上报备一下我，到时候如果真的看中的话，也有佣金拿嘛。”张齐元忽然想到自己还没报备，连忙对倪青青道。
“好。”倪青青微微颔首，然后拿出手机点开房江湖准备报备。
“诶，上面好像搜不到龙清湖了。”
听到这话，张齐元眉头一皱道：“那估计已经跟贝壳没合作了，或者是已经卖完了，先过去看看吧。”
很快两人就来到了龙清湖的售楼部这边，说是售楼部，其实就是小区大门的门厅，还别说，小区的绿化和外墙都做的不错，至少在张齐元来看，比新区这边大部分小区都要好，当然了，跟恒峯、翡丽云熙和星河龙湾肯定是没法比了。
到了小区的入户门厅，门厅里就两个接待坐着，也没有沙盘，旁边摆着几个户型的模型以及小区的介绍展牌。
见到两人进来，其中一个接待连忙走过来问道：“你们好，你们是？”
“你们这边还有房子在出售吗？”
“有的，我们这边还有几套工抵房正在出售。”接待连忙道。
“工抵房？”
张齐元微微皱眉。
工抵房他并不陌生，当初汤总的那套工抵下叠还是他卖的呢，但工抵房好像并不享受汉城这边的新房政策。
如果是这样的话，那基本上是没必要看了。
接待似乎看出了张齐元的担忧，连忙解释道：“说是这么说，其实就是一种营销手段，还是可以享受汉城这边的优惠政策的。”
听到这话，张齐元瞬间秒懂。
在大家的印象中，工抵房就是因为开发商没钱，所以将房子递给了工程队，而工程队将房子重新拿出来卖，肯定是要折价的，所以客户会下意识的觉得房子便宜。
而开发商有时候怕降价太多，引起前业主的抗议，会故意说那些房子是工抵房，其实也就是变相的降价。
“那你们这个‘工抵房’现在什么价格？”张齐元有些好笑道。
“现在均价18000左右。”见张齐元这么问，前台的小姐姐有些振奋道。
张齐元算了下，比之前差不多便宜了四千块钱。
当然了，其实也没那么多，之前均价是22000，但谈价的话，基本上能谈到20000或者是更低，也就是说这18000的价格也是有很大的谈价空间的。
“靠近龙清湖那边的楼栋还有好楼层的吗？”
“呃，没有了。”
“那其它楼栋还有没有好楼层的？”
对于接待的回答，张齐元也早有预料，毕竟靠近龙清湖的那几栋算是这边的楼王，要是还有好楼层，那就奇怪了。
“最好的楼层应该就是一套12楼的，167平，总价刚好三百万。”
(本章完)
张齐元平时给客户推荐房子的时候，倒是挺利索的，但轮到自己买房的时候就有点纠结了。
首先他肯定是不会买期房的，作为中介，他看到过太多烂尾的楼盘了，就像翡丽云熙，之前说是豪宅，但真正交付的时候，也是一般般。
他其实比较中意星河龙湾的房子，而且也是现房，但星河龙湾的位置对于他来说，有点太偏了，而且价格也略微有点虚高。
位置好一点的就是翡丽云熙和恒峯，但对于他来说，价格还是太高了。
但其他价格低的好像都是期房。
算来算去，张齐元发现好像就广电的房子比较有性价比。
广电的房子就在新城东麓旁边，而新城东麓可以说是新区这边最抗跌的小区了，旁边就是地铁，现在房子也基本上都是现房，小区环境还可以，而且价格便宜，均价在14000左右。
不过他也在纠结，最近汉城这边出了几个类四代住宅的楼盘，这种楼盘因为拿地价没有溢价，所以降低了公摊，甚至有楼盘打出了负公摊的旗号，其实也是变相的在降低房价。
所谓四代住宅，又称为庭院房，最近炒的比较火热，让业主享受空中园林，其实就相当于加宽了阳台，可以在上面种些草草这些。
他也有去专门了解过，基本上这种类四代住宅是不允许封阳台的，但在汉城这边，这种类四代住宅其实不太实用，汉城属于冬天冷，夏天热，如果不能封阳台的话，就有点鸡肋了。
张齐元想了想，直接在他们齐家地产直营店的大群里问道：“新区这边除了广电之外，还有没有那种现房的大平层？”
“怎么？张总你有客户要买这边的大平层吗？”王勇问道。
“算是吧。”
“恒峯、翡丽云熙和星河龙湾都有吧。”
“太贵了，有没有更便宜一点的？”
“倒是有一个楼盘，不过不知道现在还有没有房源？”王勇说道。
“哪个楼盘？”
“龙清湖！”
看到王勇说的这个楼盘，张齐元不由心中一动。
新区龙清湖这个楼盘在他做中介之前就已经交付了，这个楼盘坐落在华为科研总部旁边，背靠龙清湖，其实严格来说，也算是一个不错的楼盘，只不过位置稍微有点偏，而且没什么学区，其实卖的并不好。
但据他所知，这个楼盘属于精装修，还有不少大平层在出售，之前的价格也不高，就21000左右，现在整个新房价格都降的这么狠，估计更便宜了。
不过正如王勇说的，也不知道还有没有房源？
想到这，张齐元立即开车来到了133国际社区店，把倪青青接到之后，就朝着龙清湖驶去。
“去哪呢？”倪青青有些好奇道。
“龙清湖。”
“去那干嘛？你有客户吗？”
“没有客户就不能买房了吗？”张齐元笑道。
倪青青微微一怔，随即反应过来道：“你要买房？”
“我现在怎么说也是个老板？就不能买房了吗？再说了，这是在买我们以后的婚房呢。”
“呸，谁说一定要嫁给你了。”倪青青俏脸微红道。
“这样啊，那算了，不看了，我调头了啊。”
“嗯？”倪青青用眼睛斜睨了眼张齐元，似乎在说你有胆子就调头。
“我这是调头还是不调头呢？领导请指示。”张齐元装傻道。
“看看也可以嘛，也不一定要买。”倪青青说道。
“那听领导的，先去看看，对了，你先在房江湖上报备一下我，到时候如果真的看中的话，也有佣金拿嘛。”张齐元忽然想到自己还没报备，连忙对倪青青道。
“好。”倪青青微微颔首，然后拿出手机点开房江湖准备报备。
“诶，上面好像搜不到龙清湖了。”
听到这话，张齐元眉头一皱道：“那估计已经跟贝壳没合作了，或者是已经卖完了，先过去看看吧。”
很快两人就来到了龙清湖的售楼部这边，说是售楼部，其实就是小区大门的门厅，还别说，小区的绿化和外墙都做的不错，至少在张齐元来看，比新区这边大部分小区都要好，当然了，跟恒峯、翡丽云熙和星河龙湾肯定是没法比了。
到了小区的入户门厅，门厅里就两个接待坐着，也没有沙盘，旁边摆着几个户型的模型以及小区的介绍展牌。
见到两人进来，其中一个接待连忙走过来问道：“你们好，你们是？”
“你们这边还有房子在出售吗？”
“有的，我们这边还有几套工抵房正在出售。”接待连忙道。
“工抵房？”
张齐元微微皱眉。
工抵房他并不陌生，当初汤总的那套工抵下叠还是他卖的呢，但工抵房好像并不享受汉城这边的新房政策。
如果是这样的话，那基本上是没必要看了。
接待似乎看出了张齐元的担忧，连忙解释道：“说是这么说，其实就是一种营销手段，还是可以享受汉城这边的优惠政策的。”
听到这话，张齐元瞬间秒懂。
在大家的印象中，工抵房就是因为开发商没钱，所以将房子递给了工程队，而工程队将房子重新拿出来卖，肯定是要折价的，所以客户会下意识的觉得房子便宜。
而开发商有时候怕降价太多，引起前业主的抗议，会故意说那些房子是工抵房，其实也就是变相的降价。
“那你们这个‘工抵房’现在什么价格？”张齐元有些好笑道。
“现在均价18000左右。”见张齐元这么问，前台的小姐姐有些振奋道。
张齐元算了下，比之前差不多便宜了四千块钱。
当然了，其实也没那么多，之前均价是22000，但谈价的话，基本上能谈到20000或者是更低，也就是说这18000的价格也是有很大的谈价空间的。
“靠近龙清湖那边的楼栋还有好楼层的吗？”
“呃，没有了。”
“那其它楼栋还有没有好楼层的？”
对于接待的回答，张齐元也早有预料，毕竟靠近龙清湖的那几栋算是这边的楼王，要是还有好楼层，那就奇怪了。
“最好的楼层应该就是一套12楼的，167平，总价刚好三百万。”
(本章完)